MaPrimeRénov 2026 : conditions, montants et travaux éligibles

MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs depuis le 1^er janvier 2024, à condition que le logement ait plus de 15 ans et constitue la résidence principale du foyer. En 2026, le dispositif distingue deux parcours : le parcours par geste (travaux ciblés, sans obligation de gain énergétique global) et le parcours accompagné (rénovation d’ampleur, avec saut d’au moins deux classes DPE). Les montants varient de 15 % à 70 % du coût des travaux selon vos revenus.

En bref : pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026, vous devez être propriétaire d’un logement de plus de 15 ans, avoir des revenus sous les plafonds ANAH selon votre zone et votre composition familiale, et faire appel à un artisan certifié RGE. La prime peut atteindre 70 % du montant des travaux pour les ménages très modestes engagés dans une rénovation d’ampleur.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

Le dispositif s’adresse aux propriétaires occupants et aux bailleurs. Pour les bailleurs, la condition de résidence principale ne s’applique pas, mais ils s’engagent à louer le logement à des locataires dont les revenus respectent les plafonds ANAH pendant au moins 6 ans. Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans au moment du dépôt de la demande.

Les revenus sont appréciés selon le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer, rapporté à la composition familiale et à la zone géographique (zone A/B pour l’Île-de-France et les grandes agglomérations, zone C pour le reste du territoire). Le tableau suivant récapitule les plafonds applicables en 2026 pour un foyer d’une personne :

Ces plafonds sont révisés chaque année par l’ANAH. Pour un foyer de deux personnes en zone C, les seuils sont majorés d’environ 28 %. Il convient de vérifier votre situation précise sur le simulateur officiel MaPrimeRénov’ avant de constituer votre dossier.

Attention : depuis le 1^er janvier 2024, les ménages aisés (catégorie rose) ne peuvent plus bénéficier du parcours par geste pour l’installation d’une chaudière à gaz, même à condensation très performante. Cette exclusion est maintenue en 2026.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Le parcours par geste couvre les travaux ciblés sur un seul poste : isolation des combles ou des planchers bas, remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois, chaudière biomasse), installation d’une VMC double flux, ou encore isolation des murs par l’extérieur. Chaque geste est financé indépendamment, sans obligation de réaliser un audit énergétique préalable.

Le parcours accompagné (rénovation d’ampleur) est obligatoire dès lors que vous visez un gain de deux classes DPE minimum. Vous devez alors faire appel à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé, qui coordonne le projet de A à Z, depuis l’audit énergétique préalable jusqu’à la réception des travaux. Ce parcours ouvre droit à une prise en charge de 35 % à 70 % selon les revenus, avec un plafond de travaux de 70 000 € par logement.

Les travaux éligibles dans les deux parcours incluent notamment : l’isolation des combles perdus, l’isolation des rampants de toiture, l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, le remplacement d’un système de chauffage fossile par une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, et l’installation d’une VMC hygroréglable. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Les montants de MaPrimeRénov’ selon le type de travaux

Les primes varient non seulement selon vos revenus mais aussi selon la nature des travaux. Voici les fourchettes indicatives pour les postes les plus courants en 2026 :

Ces montants peuvent être cumulés avec la TVA réduite à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), et les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie). Pour les logements classés passoires thermiques (F ou G), les primes sont bonifiées dans le cadre du parcours accompagné. Certains opérateurs d’action sociale proposent également des aides complémentaires sous conditions.

Un logement DPE F ou G engagé dans une rénovation d’ampleur peut cumuler jusqu’à 70 % de prise en charge des travaux plafonnés à 70 000 €, soit une aide maximale théorique de 49 000 €. C’est ce qu’on appelle la prime de sortie de passoire.

Comment faire une demande de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

La demande s’effectue exclusivement en ligne sur le portail maprimerenov.gouv.fr, avant le début des travaux. Vous devez d’abord créer votre espace personnel, renseigner les informations sur votre logement et votre situation fiscale, puis joindre les devis d’un ou plusieurs artisans RGE. L’ANAH instruit le dossier et notifie la décision de financement avant tout démarrage des travaux.

Pour le parcours accompagné, la première étape consiste à contacter un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé par l’ANAH, dont la prestation est elle-même financée à 50 % par MaPrimeRénov’. Ce professionnel réalise un état des lieux, vous oriente vers les travaux les plus pertinents et constitue votre dossier. Notez qu’après réalisation des travaux, il peut être judicieux de faire refaire votre DPE pour valoriser la progression énergétique du logement, notamment si vous envisagez une mise en location ou une vente.

Le paiement de la prime intervient après validation de la facture acquittée par l’artisan. Un contrôle sur site peut être effectué par l’ANAH ou un tiers mandaté. La durée d’instruction varie généralement entre 4 et 8 semaines.

Questions fréquentes sur MaPrimeRénov’ 2026

Quel est le barème de revenu pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

Les plafonds de ressources sont fixés par l’ANAH et indexés chaque année. Ils dépendent de votre zone géographique et de la composition de votre foyer. Pour un foyer d’une personne en zone C, le seuil « très modeste » est fixé à 17 009 € de revenu fiscal de référence annuel. Consultez le simulateur sur maprimerenov.gouv.fr pour connaître votre catégorie exacte.

Quels sont les nouveaux critères pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?

Depuis 2024, le parcours accompagné est obligatoire pour toute rénovation visant un saut de deux classes DPE. En 2026, cette obligation est maintenue avec le recours à un Mon Accompagnateur Rénov’ pour les projets d’ampleur. Par ailleurs, les chaudières à gaz sont exclues du dispositif pour tous les ménages, y compris les ménages modestes.

Quelles sont les conditions pour obtenir la prime MaPrimeRénov’ ?

Trois conditions principales : être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans, respecter les plafonds de revenus ANAH, et confier les travaux à un artisan certifié RGE. Pour le parcours accompagné, un audit énergétique et l’intervention d’un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé sont également obligatoires.

MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?

Oui. Elle peut être cumulée avec l’éco-PTZ (prêt à taux zéro pour la rénovation), les CEE versés par les fournisseurs d’énergie, la TVA réduite à 5,5 % sur les travaux, et les aides locales (région, département, intercommunalité). Certains organismes d’action sociale proposent des compléments pour les ménages très modestes sous conditions de ressources plus strictes.

Un locataire peut-il bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Non. MaPrimeRénov’ est réservée aux propriétaires, qu’ils occupent eux-mêmes le logement ou qu’ils le mettent en location. Le locataire peut en revanche bénéficier des CEE pour certains travaux d’économies d’énergie avec l’accord du bailleur. Si vous êtes locataire et souhaitez engager des améliorations, il convient d’en discuter avec votre propriétaire en amont.

MaPrimeRénov’ s’applique-t-elle aux appartements en copropriété ?

Oui, sous conditions. Pour les travaux dans les parties communes, c’est le syndicat de copropriété qui dépose la demande, via MaPrimeRénov’ Copropriété. Pour les parties privatives (remplacement d’une chaudière individuelle, fenêtres…), chaque copropriétaire peut déposer sa propre demande selon les règles habituelles du parcours par geste.