{"id":230,"date":"2026-10-02T11:00:00","date_gmt":"2026-10-02T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lexpertimmo.fr\/blog\/?p=230"},"modified":"2026-10-16T05:24:20","modified_gmt":"2026-10-16T03:24:20","slug":"maprimerenov-2026-conditions-montants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lexpertimmo.fr\/blog\/maprimerenov-2026-conditions-montants\/","title":{"rendered":"MaPrimeR\u00e9nov 2026 : conditions, montants et travaux \u00e9ligibles"},"content":{"rendered":"

MaPrimeR\u00e9nov’ est accessible \u00e0 tous les propri\u00e9taires occupants ou bailleurs depuis le 1er<\/sup> janvier 2024, \u00e0 condition que le logement ait plus de 15 ans et constitue la r\u00e9sidence principale du foyer. En 2026, le dispositif distingue deux parcours : le parcours par geste<\/strong> (travaux cibl\u00e9s, sans obligation de gain \u00e9nerg\u00e9tique global) et le parcours accompagn\u00e9<\/strong> (r\u00e9novation d’ampleur, avec saut d’au moins deux classes DPE). Les montants varient de 15 % \u00e0 70 % du co\u00fbt des travaux selon vos revenus.<\/p>\n

En bref : pour b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov’ en 2026, vous devez \u00eatre propri\u00e9taire d’un logement de plus de 15 ans, avoir des revenus sous les plafonds ANAH selon votre zone et votre composition familiale, et faire appel \u00e0 un artisan certifi\u00e9 RGE. La prime peut atteindre 70 % du montant des travaux pour les m\u00e9nages tr\u00e8s modestes engag\u00e9s dans une r\u00e9novation d’ampleur.<\/p>\n

Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov’ en 2026 ?<\/h2>\n

Le dispositif s’adresse aux propri\u00e9taires occupants et aux bailleurs. Pour les bailleurs, la condition de r\u00e9sidence principale ne s’applique pas, mais ils s’engagent \u00e0 louer le logement \u00e0 des locataires dont les revenus respectent les plafonds ANAH pendant au moins 6 ans. Le logement doit avoir \u00e9t\u00e9 construit depuis au moins 15 ans<\/strong> au moment du d\u00e9p\u00f4t de la demande.<\/p>\n

Les revenus sont appr\u00e9ci\u00e9s selon le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) du foyer, rapport\u00e9 \u00e0 la composition familiale et \u00e0 la zone g\u00e9ographique (zone A\/B pour l’\u00cele-de-France et les grandes agglom\u00e9rations, zone C pour le reste du territoire). Le tableau suivant r\u00e9capitule les plafonds applicables en 2026 pour un foyer d’une personne :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Cat\u00e9gorie<\/th>\nZone A\/B (1 pers.)<\/th>\nZone C (1 pers.)<\/th>\nTaux de prise en charge (max)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Tr\u00e8s modeste (bleu)<\/td>\n\u2264 23 541 \u20ac<\/td>\n\u2264 17 009 \u20ac<\/td>\njusqu’\u00e0 70 %<\/td>\n<\/tr>\n
Modeste (jaune)<\/td>\n\u2264 28 657 \u20ac<\/td>\n\u2264 21 805 \u20ac<\/td>\njusqu’\u00e0 50 %<\/td>\n<\/tr>\n
Interm\u00e9diaire (violet)<\/td>\n\u2264 40 018 \u20ac<\/td>\n\u2264 30 549 \u20ac<\/td>\njusqu’\u00e0 35 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ais\u00e9 (rose)<\/td>\nau-del\u00e0<\/td>\nau-del\u00e0<\/td>\njusqu’\u00e0 15 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ces plafonds sont r\u00e9vis\u00e9s chaque ann\u00e9e par l’ANAH. Pour un foyer de deux personnes en zone C, les seuils sont major\u00e9s d’environ 28 %. Il convient de v\u00e9rifier votre situation pr\u00e9cise sur le simulateur officiel MaPrimeR\u00e9nov’ avant de constituer votre dossier.<\/p>\n

Attention : depuis le 1er<\/sup> janvier 2024, les m\u00e9nages ais\u00e9s (cat\u00e9gorie rose) ne peuvent plus b\u00e9n\u00e9ficier du parcours par geste pour l’installation d’une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz, m\u00eame \u00e0 condensation tr\u00e8s performante. Cette exclusion est maintenue en 2026.<\/p>\n

Quels travaux sont \u00e9ligibles \u00e0 MaPrimeR\u00e9nov’ ?<\/h2>\n

Le parcours par geste<\/strong> couvre les travaux cibl\u00e9s sur un seul poste : isolation des combles ou des planchers bas, remplacement du syst\u00e8me de chauffage (pompe \u00e0 chaleur, po\u00eale \u00e0 bois, chaudi\u00e8re biomasse), installation d’une VMC double flux, ou encore isolation des murs par l’ext\u00e9rieur. Chaque geste est financ\u00e9 ind\u00e9pendamment, sans obligation de r\u00e9aliser un audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9alable.<\/p>\n

\n

Bon \u00e0 savoir : si les travaux financ\u00e9s par MaPrimeR\u00e9nov’ ont une incidence significative sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement (isolation, changement de syst\u00e8me de chauffage, etc.), vous \u00eates tenu de constituer un carnet d’information du logement (CIL)<\/a>. Ce document retrace les travaux r\u00e9alis\u00e9s et les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques du bien.<\/p>\n<\/div>\n

Le parcours accompagn\u00e9<\/strong> (r\u00e9novation d’ampleur) est obligatoire d\u00e8s lors que vous visez un gain de deux classes DPE minimum. Vous devez alors faire appel \u00e0 un Mon Accompagnateur R\u00e9nov’ (MAR) agr\u00e9\u00e9, qui coordonne le projet de A \u00e0 Z, depuis l’audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> pr\u00e9alable jusqu’\u00e0 la r\u00e9ception des travaux. Ce parcours ouvre droit \u00e0 une prise en charge de 35 % \u00e0 70 % selon les revenus, avec un plafond de travaux de 70 000 \u20ac par logement.<\/p>\n

Les travaux \u00e9ligibles dans les deux parcours incluent notamment : l’isolation des combles perdus, l’isolation des rampants de toiture, l’isolation des murs par l’int\u00e9rieur ou l’ext\u00e9rieur, le remplacement d’un syst\u00e8me de chauffage fossile par une pompe \u00e0 chaleur air\/eau ou g\u00e9othermique, et l’installation d’une VMC hygror\u00e9glable. Les travaux doivent obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par un artisan certifi\u00e9 RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)<\/strong>.<\/p>\n

Les montants de MaPrimeR\u00e9nov’ selon le type de travaux<\/h2>\n

Les primes varient non seulement selon vos revenus mais aussi selon la nature des travaux. Voici les fourchettes indicatives pour les postes les plus courants en 2026 :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Type de travaux<\/th>\nTr\u00e8s modeste<\/th>\nModeste<\/th>\nInterm\u00e9diaire<\/th>\nAis\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Isolation combles perdus (m\u00b2)<\/td>\n25 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n20 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n15 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n7 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Pompe \u00e0 chaleur air\/eau<\/td>\n4 000 \u20ac<\/td>\n3 000 \u20ac<\/td>\n2 000 \u20ac<\/td>\n1 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Chaudi\u00e8re biomasse<\/td>\n2 500 \u20ac<\/td>\n2 000 \u20ac<\/td>\n1 500 \u20ac<\/td>\n500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
VMC double flux<\/td>\n2 500 \u20ac<\/td>\n2 000 \u20ac<\/td>\n1 500 \u20ac<\/td>\nN\/A<\/td>\n<\/tr>\n
Isolation murs ext\u00e9rieurs (m\u00b2)<\/td>\n75 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n60 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n40 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n15 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Ces montants peuvent \u00eatre cumul\u00e9s avec la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 %, l’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00c9co-PTZ), et les CEE (Certificats d’\u00c9conomies d’\u00c9nergie). Pour les logements class\u00e9s passoires thermiques<\/a> (F ou G), les primes sont bonifi\u00e9es dans le cadre du parcours accompagn\u00e9. Certains op\u00e9rateurs d’action sociale proposent \u00e9galement des aides compl\u00e9mentaires sous conditions.<\/p>\n

Un logement DPE F ou G engag\u00e9 dans une r\u00e9novation d’ampleur peut cumuler jusqu’\u00e0 70 % de prise en charge des travaux plafonn\u00e9s \u00e0 70 000 \u20ac, soit une aide maximale th\u00e9orique de 49 000 \u20ac. C’est ce qu’on appelle la prime de sortie de passoire.<\/p>\n

Comment faire une demande de MaPrimeR\u00e9nov’ en 2026 ?<\/h2>\n

La demande s’effectue exclusivement en ligne sur le portail maprimerenov.gouv.fr<\/strong>, avant le d\u00e9but des travaux. Vous devez d’abord cr\u00e9er votre espace personnel, renseigner les informations sur votre logement et votre situation fiscale, puis joindre les devis d’un ou plusieurs artisans RGE. L’ANAH instruit le dossier et notifie la d\u00e9cision de financement avant tout d\u00e9marrage des travaux.<\/p>\n

Pour le parcours accompagn\u00e9, la premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 contacter un Mon Accompagnateur R\u00e9nov’ (MAR) agr\u00e9\u00e9 par l’ANAH, dont la prestation est elle-m\u00eame financ\u00e9e \u00e0 50 % par MaPrimeR\u00e9nov’. Ce professionnel r\u00e9alise un \u00e9tat des lieux, vous oriente vers les travaux les plus pertinents et constitue votre dossier. Notez qu’apr\u00e8s r\u00e9alisation des travaux, il peut \u00eatre judicieux de faire refaire votre DPE<\/a> pour valoriser la progression \u00e9nerg\u00e9tique du logement, notamment si vous envisagez une mise en location ou une vente.<\/p>\n

Le paiement de la prime intervient apr\u00e8s validation de la facture acquitt\u00e9e par l’artisan. Un contr\u00f4le sur site peut \u00eatre effectu\u00e9 par l’ANAH ou un tiers mandat\u00e9. La dur\u00e9e d’instruction varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 4 et 8 semaines.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes sur MaPrimeR\u00e9nov’ 2026<\/h2>\n

Quel est le bar\u00e8me de revenu pour b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov’ en 2026 ?<\/h3>\n

Les plafonds de ressources sont fix\u00e9s par l’ANAH et index\u00e9s chaque ann\u00e9e. Ils d\u00e9pendent de votre zone g\u00e9ographique et de la composition de votre foyer. Pour un foyer d’une personne en zone C, le seuil \u00ab\u00a0tr\u00e8s modeste\u00a0\u00bb est fix\u00e9 \u00e0 17 009 \u20ac de revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence annuel. Consultez le simulateur sur maprimerenov.gouv.fr pour conna\u00eetre votre cat\u00e9gorie exacte.<\/p>\n

Quels sont les nouveaux crit\u00e8res pour b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov’ en 2026 ?<\/h3>\n

Depuis 2024, le parcours accompagn\u00e9 est obligatoire pour toute r\u00e9novation visant un saut de deux classes DPE. En 2026, cette obligation est maintenue avec le recours \u00e0 un Mon Accompagnateur R\u00e9nov’ pour les projets d’ampleur. Par ailleurs, les chaudi\u00e8res \u00e0 gaz sont exclues du dispositif pour tous les m\u00e9nages, y compris les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n

Quelles sont les conditions pour obtenir la prime MaPrimeR\u00e9nov’ ?<\/h3>\n

Trois conditions principales : \u00eatre propri\u00e9taire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans, respecter les plafonds de revenus ANAH, et confier les travaux \u00e0 un artisan certifi\u00e9 RGE. Pour le parcours accompagn\u00e9, un audit \u00e9nerg\u00e9tique et l’intervention d’un Mon Accompagnateur R\u00e9nov’ agr\u00e9\u00e9 sont \u00e9galement obligatoires.<\/p>\n

MaPrimeR\u00e9nov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?<\/h3>\n

Oui. Elle peut \u00eatre cumul\u00e9e avec l’\u00e9co-PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pour la r\u00e9novation), les CEE vers\u00e9s par les fournisseurs d’\u00e9nergie, la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 % sur les travaux, et les aides locales (r\u00e9gion, d\u00e9partement, intercommunalit\u00e9). Certains organismes d’action sociale proposent des compl\u00e9ments pour les m\u00e9nages tr\u00e8s modestes sous conditions de ressources plus strictes.<\/p>\n

Un locataire peut-il b\u00e9n\u00e9ficier de MaPrimeR\u00e9nov’ ?<\/h3>\n

Non. MaPrimeR\u00e9nov’ est r\u00e9serv\u00e9e aux propri\u00e9taires, qu’ils occupent eux-m\u00eames le logement ou qu’ils le mettent en location. Le locataire peut en revanche b\u00e9n\u00e9ficier des CEE pour certains travaux d’\u00e9conomies d’\u00e9nergie avec l’accord du bailleur. Si vous \u00eates locataire et souhaitez engager des am\u00e9liorations, il convient d’en discuter avec votre propri\u00e9taire en amont.<\/p>\n

MaPrimeR\u00e9nov’ s’applique-t-elle aux appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n

Oui, sous conditions. Pour les travaux dans les parties communes, c’est le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 qui d\u00e9pose la demande, via MaPrimeR\u00e9nov’ Copropri\u00e9t\u00e9. Pour les parties privatives (remplacement d’une chaudi\u00e8re individuelle, fen\u00eatres…), chaque copropri\u00e9taire peut d\u00e9poser sa propre demande selon les r\u00e8gles habituelles du parcours par geste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Conditions, travaux \u00e9ligibles et montants de MaPrimeR\u00e9nov 2026 : bar\u00e8me des revenus, primes par cat\u00e9gorie et d\u00e9marches pour obtenir votre aide.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":229,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"saved_in_kubio":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-diagnosticeurs-immo"],"yoast_head":"\nMaPrimeR\u00e9nov 2026 : bar\u00e8me, conditions et montants<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conditions, travaux \u00e9ligibles et montants de MaPrimeR\u00e9nov 2026 : bar\u00e8me des revenus, primes par cat\u00e9gorie et d\u00e9marches pour obtenir votre aide.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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